أمريكا..التضخم وأسعار الطاقة تدفع فوائد التمويل العقاري إلى الصعود

ارتفاع الفائدة إلى 7.22% يضغط على طلبات شراء المنازل وإعادة التمويل

تلقى «سوق الإسكان الأميركي» ضربة جديدة مع “تسارع ارتفاع أسعار الفائدة على الرهن العقاري”، ما دفع المشترين، ومالكي المنازل إلى مزيد من الترقب، في وقت اقتربت فيه “تكاليف الاقتراض” من أعلى مستوياتها خلال العام.

وأظهرت بيانات “جمعية مصرفيي الرهن العقاري” تراجع إجمالي طلبات الرهن العقاري (4.1%) خلال الأسبوع الماضي، مع “انخفاض طلبات إعادة التمويل” (9%) أسبوعياً و(65%) على أساس سنوي، بينما تراجعت طلبات شراء المنازل (1%) أسبوعياً، و(19%) مقارنة بالأسبوع نفسه من العام الماضي.

وارتفع متوسط الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة (30 عاماً) إلى (6.97%) من (6.85%)، قبل أن تتجاوز حاجز (7%) لاحقاً.

وقال “جويل كان”، نائب كبير الاقتصاديين في جمعية مصرفيي الرهن العقاري، إن ارتفاع أسعار الطاقة، والتضخم، والمخاوف بشأن مسار السياسة النقدية، دفع عوائد السندات وفوائد الرهن العقاري إلى الصعود، كما تفاقم الضغط مع بلوغ متوسط الفائدة (7.22%) يوم الثلاثاء، بزيادة تقارب “نقطة مئوية” عن مستواه قبل عام.

كلمات مفتاحية:

اترك تعليقا